9月30日投资早报|央行发文首套、二套房存量房贷利率批量下调平均降幅0.5个百分点，国有四大行宣布将调整存量个人住房贷款利率，今日一只新股上市

【隔夜行情】

?上周五（2024年9月27日），A股继续保持全线上涨态势。截至收盘，上证指数涨2.88%报3087.53点，深证成指涨6.71%报9514.86点，创业板指涨10.00%报1885.49点，万得全A指数涨4.83%，5221只个股上涨，全市场成交14562亿元。北证50大涨11.14%，指数重回700点。

?上周五（2024年9月27日），港股三大指数续刷年内新高。截止收盘，恒生指数涨3.55%或707.72点，报20632.3点，全日成交额4457.48亿港元，创历史新高；恒生国企指数涨3.01%，报7299.9点；恒生科技指数涨5.78%，报4453.24点。全周来看，恒指累涨13%，国指累涨14.39%，恒科指累涨20.23%。

?上周五（当地时间2024年9月27日），美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.33%，本周累计上涨0.59%；纳指跌0.39%，本周累计上涨0.95%；标普500指数跌0.13%，本周累计上涨0.62%。

【今日新股】

今日1新股上市，1新股申购。

新股上市：

长联科技，创业板证券代码301618，发行价21.12元/股，发行市盈率17倍；公司专业从事环保型、生态型水性印花胶浆、水性树脂、数码喷墨印花墨水、助剂等印花材料及自动化印花设备的研发、生产、销售和技术服务,是一家为纺织服装企业提供多元化产品和工艺技术服务的纺织服装印花整体解决方案提供商。

新股申购：

上大股份，创压板证券代码301522，发行价6.88元/股，发行市盈率20.02倍；公司是一家由央企参股的混合所有制企业，主要从事高温及高性能合金、高品质特种不锈钢等特种合金产品的研发、生产和销售，实现了高温合金等国家关键战略材料的高质量、低成本、短周期生产交付。

【重要新闻】

【央行：首套、二套房存量房贷利率批量下调 平均降幅0.5个百分点左右】9月29日，中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

【国有四大行宣布将调整存量个人住房贷款利率 10月12日发布具体操作细则】9月29日，中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行发布关于存量住房贷款利率调整的公告称，落实《中国人民银行公告[2024]第11号》要求，积极响应自律机制倡议，拟于2024年10月12日发布具体实施细则或操作事宜，并于2024年10月31日前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。

【三大城市深夜发文 楼市步入空前政策宽松期】9月29日，四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政。上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整，《通知》自2024年10月1日起施行。深圳首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，取消商品住房和商务公寓转让限制。广州取消居民家庭购买住房各项限购政策，非户籍居民家庭等不再审核购房资格。

【主题机会】

【国常会：大力发展托幼一体服务 优化托育服务精准供给】9月29日，国务院常务会议，研究了推进普惠托育服务体系建设工作。会议强调，建设普惠托育服务体系是促进人口长期均衡发展的重要支持措施。要统筹考虑经济发展、人口结构和托育实际需求等因素，科学规划托育服务体系，大力发展托幼一体服务，优化托育服务精准供给，努力为群众提供就近就便的托育服务。